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France › Comines › L'Apothicaire › Rue des Processions › n° 105

105 Rue des Processions, Comines

Vendu 100 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5956039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 471 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Processions2 402 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Comines2 012 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN208 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue des Processions

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2025 n° 105 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
22/11/2017 n° 105 · Maison · 4 p. 22/11/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DES PROCESSIONS 86 m² 215 516 € 2 506 €
113 RUE DES PROCESSIONS 82 m² 179 990 € 2 195 €
91 RUE DES PROCESSIONS 70 m² 213 990 € 3 057 €
1 RUE DE L APOTHICAIRE 150 m² 301 500 € 2 010 €
5 RUE DE L APOTHICAIRE 67 m² 169 979 € 2 537 €
83 RUE DES PROCESSIONS 73 m² 178 996 € 2 452 €
14 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 94 m² 209 526 € 2 229 €
12 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 94 m² 173 994 € 1 851 €
2 B RUE DE L APOTHICAIRE 71 m² 173 027 € 2 437 €
77 RUE DES PROCESSIONS 90 m² 249 840 € 2 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Processions
Fourchette courante2 103 – 2 332 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Processions ↗
L'Apothicaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+6 %
Voir L'Apothicaire ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue des Processions24 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue des Processions à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue des Processions a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 68 m² à 100 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Processions ?

Non : 1 471 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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