France › Comines › La Gaie Perche › Rue de Quesnoy › n° 90

90 Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 128 000 € (2 065 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 595601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Gaie Perche2 182 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Comines2 132 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN145 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Quesnoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2016 n° 90 · Maison · 4 p. 29/03/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quesnoy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 A n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+11 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 81−20 %1 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 83 A+3 %2 146 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 95−35 %1 361 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−28 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

RUE DE QUESNOYMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−28 %1 497 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021

n° 90VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 94−4 %1 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 100−24 %1 580 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 102+4 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 108−46 %1 119 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 110−37 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 114+8 %2 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Quesnoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 3 083 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE DE QUESNOY 93 m² 184 977 € 1 989 €

3 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 174 024 € 2 417 €

102 RUE DE QUESNOY 65 m² 140 010 € 2 154 €

11 RUE SANS PAVE 72 m² 164 232 € 2 281 €

15 RUE SANS PAVE 62 m² 133 486 € 2 153 €

3 RUE SANS PAVE 59 m² 168 976 € 2 864 €

97 RUE DE QUESNOY 67 m² 100 031 € 1 493 €

76 RUE DE QUESNOY 63 m² 120 015 € 1 905 €

6 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 166 985 € 2 569 €

31 RUE SANS PAVE 84 m² 162 036 € 1 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Quesnoy

Fourchette courante1 647 – 2 159 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Quesnoy ↗

La Gaie Perche

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

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Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gaie Perche351 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2016, maison de 62 m² à 128 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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