France › Comines › Centre Ville › Rue de Quesnoy › n° 83 A

83 A Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 193 100 € (2 146 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 595603 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 A2 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Comines2 016 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 83 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0554

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

TERRAIN308 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 146 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 A Rue de Quesnoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2025 n° 83 A · Maison · 3 p. 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 100 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quesnoy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−20 %1 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 65+2 %2 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 77+11 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 81−20 %1 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 83 AVOUS ÊTES ICI2 146 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 95−35 %1 361 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−28 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

RUE DE QUESNOYMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−28 %1 497 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 90−1 %2 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 94−4 %1 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 100−24 %1 580 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 102+4 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 108−46 %1 119 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Quesnoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

569 € 2 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE QUESNOY 110 m² 182 050 € 1 655 €

53 RUE DE QUESNOY 57 m² 168 264 € 2 952 €

49 B RUE DE QUESNOY 145 m² 129 050 € 890 €

159 RUE GAMBETTA 100 m² 230 900 € 2 309 €

46 RUE DE QUESNOY 140 m² 257 880 € 1 842 €

153 RUE GAMBETTA 98 m² 191 982 € 1 959 €

44 RUE DE QUESNOY 87 m² 199 491 € 2 293 €

151 RUE GAMBETTA 102 m² 162 486 € 1 593 €

38 RUE DE QUESNOY 72 m² 182 736 € 2 538 €

140 RUE GAMBETTA 35 m² 75 005 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Quesnoy

Fourchette courante1 647 – 2 159 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Quesnoy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 A ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 83 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 A Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 A Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 90 m² à 193 100 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Oui : 2 146 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 A Rue de Quesnoy