France › Comines › Centre Ville › Rue de Quesnoy › n° 77

77 Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5956011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Comines2 034 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN120 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 313 €/m² en 2015 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Quesnoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2015 n° 77 · Maison · 5 p. 01/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quesnoy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+42 %2 952 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 63−20 %1 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 65+2 %2 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

n° 77VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 81−20 %1 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 83 A+3 %2 146 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 95−35 %1 361 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−28 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

RUE DE QUESNOYMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−28 %1 497 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 90−1 %2 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 94−4 %1 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 100−24 %1 580 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 102+4 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Quesnoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

569 € 3 024 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 A RUE DE QUESNOY 90 m² 193 140 € 2 146 €

63 RUE DE QUESNOY 110 m² 182 050 € 1 655 €

53 RUE DE QUESNOY 57 m² 168 264 € 2 952 €

49 B RUE DE QUESNOY 145 m² 129 050 € 890 €

159 RUE GAMBETTA 100 m² 230 900 € 2 309 €

76 RUE DE QUESNOY 63 m² 120 015 € 1 905 €

97 RUE DE QUESNOY 67 m² 100 031 € 1 493 €

153 RUE GAMBETTA 98 m² 191 982 € 1 959 €

151 RUE GAMBETTA 102 m² 162 486 € 1 593 €

46 RUE DE QUESNOY 140 m² 257 880 € 1 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Quesnoy

Fourchette courante1 647 – 2 159 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Quesnoy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

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Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2015, maison de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Oui : 2 313 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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