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France › Comines › Centre Ville › Rue de Quesnoy › n° 115

115 Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 145 000 € (1 394 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 5956033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1151 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Comines2 142 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2014 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue de Quesnoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2014 n° 115 · Maison · 5 p. 04/07/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 220 € 3 083 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 166 985 € 2 569 €
110 RUE DE QUESNOY 92 m² 119 968 € 1 304 €
8 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 161 496 € 2 243 €
114 RUE DE QUESNOY 60 m² 135 000 € 2 250 €
116 RUE DE QUESNOY 92 m² 185 472 € 2 016 €
173 RUE DES PROCESSIONS 78 m² 202 020 € 2 590 €
177 RUE DES PROCESSIONS 77 m² 166 089 € 2 157 €
31 RUE SANS PAVE 84 m² 162 036 € 1 929 €
102 RUE DE QUESNOY 65 m² 140 010 € 2 154 €
18 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 221 976 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Quesnoy
Fourchette courante1 647 – 2 159 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Quesnoy ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2014, maison de 104 m² à 145 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Non : 1 394 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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