France › Combourg › Perrouse › n° 13

13 Perrouse, Combourg

Vendu 50 000 € (417 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 3527062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

417 €▼ −62 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 06/09/2024

vs la rue : 1 090 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 090 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 492 € à 1 981 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 333 €

Combourg · 853 ventes depuis 2014

cette adresse : −82 %

LE BÂTI

1939

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0I1011 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Perrouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 417 € À 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Perrouse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 9000 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+129 %2 500 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 9+10 %1 203 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI417 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9001+0 %1 090 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

PERROUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 090 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9000−44 %606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

606 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 417 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 PERROUSE 99 m² 59 994 € 606 €

9 PERROUSE 150 m² 180 450 € 1 203 €

9001 PERROUSE 60 m² 65 400 € 1 090 €

1 PERROUSE 34 m² 85 000 € 2 500 €

8 LE PERROSSELAIS 103 m² 249 981 € 2 427 €

9001 LE PERROSSELAIS 145 m² 330 020 € 2 276 €

Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Perrouse5 ventes 1 255 € ▲ +29 %

Combourg ↗914 ventes 1 390 € ▲ +16 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −31 %

Perrouse

Fourchette courante773 – 1 390 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Combourg

Tendance 3 ans+17 %

vs département-40 %

Rendement brut6.2 %

Voir Combourg ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune114ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

17,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Perrouse à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Perrouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 120 m² à 50 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour Perrouse ?

Non : 417 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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