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France › Combourg › Perrouse › n° 9

9 Perrouse, Combourg

Vendu 180 500 € (1 203 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 3527010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 203 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Combourg1 390 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0492 + 0I0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN840 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Perrouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 08/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 500 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Perrouse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+129 %2 500 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−62 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 9001+0 %1 090 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
PERROUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 090 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9000−44 %606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PERROUSE 120 m² 50 040 € 417 €
9000 PERROUSE 99 m² 59 994 € 606 €
9001 PERROUSE 60 m² 65 400 € 1 090 €
1 PERROUSE 34 m² 85 000 € 2 500 €
8 LE PERROSSELAIS 103 m² 249 981 € 2 427 €
9001 LE PERROSSELAIS 145 m² 330 020 € 2 276 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Perrouse
Fourchette courante773 – 1 390 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Perrouse à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Perrouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, maison de 150 m² à 180 500 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Perrouse ?

Oui : 1 203 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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