CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Combourg › Perrouse › n° 1

1 Perrouse, Combourg

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1670 · CP 35270129 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Combourg ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 500 €▲ +129 %
Maison 34 m² vendu, 3 pièces · 30/07/2025
vs la rue : 1 090 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 090 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 492 € à 1 981 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 333 €
Combourg · 853 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1670
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0I0392 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Perrouse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Perrouse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9+10 %1 203 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024n° 13−62 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 9001+0 %1 090 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
PERROUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 090 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9000−44 %606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
417 € 2 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PERROUSE 150 m² 180 450 € 1 203 €
9001 PERROUSE 60 m² 65 400 € 1 090 €
13 PERROUSE 120 m² 50 040 € 417 €
9000 PERROUSE 99 m² 59 994 € 606 €
8 LE PERROSSELAIS 103 m² 249 981 € 2 427 €
9001 LE PERROSSELAIS 145 m² 330 020 € 2 276 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Perrouse5 ventes 1 255 € ▲ +66 %
Combourg ↗914 ventes 1 390 € ▲ +50 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −11 %
Perrouse
Fourchette courante773 – 1 390 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Perrouse à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Perrouse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Perrouse ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +129 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien