France › Combles › Rue Neuve › n° 6

6 Rue Neuve, Combles

Vendu 1 060 200 € (2 246 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 80360137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +99 %Combles1 131 €/m² 133 ventesPrix à Combles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1026 + 0A1033 + 0A1035 + 0A1036 + 0A1166 + 0A1168 + 0A1170 + ZB0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS20

TERRAIN4 764 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 246 €/m² en 2024 · +137 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/08/2024 n° 6 · Maison · 9 p. 21/08/2024 · MAISON · 472 M² Maison 472 m² 1 060 200 €2 246 €/m² 2 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 9+2 %965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 9 T−37 %595 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014 n° 13+6 %1 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2016 n° 17−67 %313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 27−2 %927 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 35−2 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8+63 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 16+98 %1 877 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 26−49 %484 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NEUVE 81 m² 124 983 € 1 543 €

9 RUE NEUVE 114 m² 110 010 € 965 €

4 RLE GASTON DEBRAY 96 m² 64 992 € 677 €

5 PL G GUILLEMONT ET R MAGNIER 210 m² 136 500 € 650 €

5 RUE NEUVE 85 m² 78 030 € 918 €

16 RUE NEUVE 81 m² 152 037 € 1 877 €

7 RUE ANDRE BRIFFEUIL 86 m² 125 044 € 1 454 €

17 RUE NEUVE 48 m² 15 024 € 313 €

11 RUE ANDRE BRIFFEUIL 67 m² 37 520 € 560 €

5 RUE DU TOUR DE LA MOTTE 96 m² 110 016 € 1 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Fourchette courante827 – 1 627 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Combles

Tendance 3 ans+13 %

vs département-31 %

Rendement brut9.6 %

Voir Combles ↗

Somme

Rang de la commune256ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 382 €

472 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECombles133 ventes · 1 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Neuve à Combles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 472 m² à 1 060 200 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 246 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +137 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Combles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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