CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colomiers › Naurouze Nord › Rue de Provence › n° 4

4 Rue de Provence, Colomiers

Vendu 129 700 € (1 544 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3177013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Provence, 31770 Colomierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 786 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Provence1 770 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Naurouze Nord1 696 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Colomiers1 880 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 357 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 700 €1 544 €/m² 1 544 €
30/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 486 €1 733 €/m² 1 733 €
16/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 850 €1 927 €/m² 1 927 €
30/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
05/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 650 €1 924 €/m² 1 924 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 370 €1 528 €/m² 1 528 €
10/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
11/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 340 €1 742 €/m² 1 742 €
09/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 194 € 2 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PROVENCE 82 m² 139 974 € 1 707 €
1 RUE DE PROVENCE 72 m² 121 896 € 1 693 €
3 RUE DE PROVENCE 78 m² 128 778 € 1 651 €
1 RUE DE PROVENCE 78 m² 125 034 € 1 603 €
1 RUE DE PROVENCE 72 m² 120 096 € 1 668 €
1 RUE DE PROVENCE 72 m² 85 968 € 1 194 €
3 RUE DE PROVENCE 72 m² 124 272 € 1 726 €
3 RUE DE PROVENCE 72 m² 121 320 € 1 685 €
1 RUE DE PROVENCE 82 m² 119 966 € 1 463 €
1 RUE DE PROVENCE 82 m² 134 808 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 703 – 2 003 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Naurouze Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Naurouze Nord ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-36 %
Rendement brut8.5 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Provence121 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaurouze Nord641 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Provence à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 84 m² à 129 700 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 1 544 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien