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France › Colomiers › Naurouze Nord › Rue de Provence › n° 3

3 Rue de Provence, Colomiers

Vendu 121 352 € (1 685 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 317705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Provence, 31770 Colomierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 685 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Provence1 770 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Naurouze Nord1 696 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Colomiers1 909 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS62
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 1 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 100 €1 668 €/m² 1 668 €
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 352 €1 685 €/m² 1 685 €
21/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
09/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 660 €1 765 €/m² 1 765 €
04/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €
28/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 278 €1 726 €/m² 1 726 €
27/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 739 €1 651 €/m² 1 651 €
28/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
06/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 900 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 325 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE PROVENCE 84 m² 161 616 € 1 924 €
2 RUE DE PROVENCE 84 m² 128 352 € 1 528 €
4 RUE DE PROVENCE 73 m² 140 014 € 1 918 €
2 RUE DE PROVENCE 74 m² 126 984 € 1 716 €
4 RUE DE PROVENCE 73 m² 126 509 € 1 733 €
2 RUE DE PROVENCE 80 m² 106 000 € 1 325 €
2 RUE DE PROVENCE 84 m² 161 868 € 1 927 €
2 RUE DE PROVENCE 80 m² 156 240 € 1 953 €
2 RUE DE PROVENCE 84 m² 150 024 € 1 786 €
4 RUE DE PROVENCE 84 m² 129 696 € 1 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 703 – 2 003 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Naurouze Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Naurouze Nord ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-35 %
Rendement brut8.1 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Provence121 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaurouze Nord641 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Provence à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 72 m² à 121 352 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 1 685 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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