France › Colomiers › Naurouze Nord › Rue de Provence › n° 2

2 Rue de Provence, Colomiers

Vendu 161 850 € (1 927 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 317709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 528 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Provence1 770 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Naurouze Nord1 696 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Colomiers1 880 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 700 €1 544 €/m² 1 544 €

16/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 850 €1 927 €/m² 1 927 €

11/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 200 €1 953 €/m² 1 953 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

05/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 650 €1 924 €/m² 1 924 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 370 €1 528 €/m² 1 528 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 104 000 €1 209 €/m² 1 209 €

23/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 200 €1 590 €/m² 1 590 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 146 340 €1 742 €/m² 1 742 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 400 €1 755 €/m² 1 755 €

12/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 300 €1 415 €/m² 1 415 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 300 €1 396 €/m² 1 396 €

09/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 250 €1 813 €/m² 1 813 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 500 €1 308 €/m² 1 308 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 500 €1 628 €/m² 1 628 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

22/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

28/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Provence, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 667 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2026 n° 3−4 %1 706 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+1 %1 791 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−6 %1 669 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2023 n° 9+0 %1 764 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2026 n° 11+4 %1 842 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %1 786 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+20 %2 116 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 12+13 %2 000 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2025 n° 16+6 %1 880 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 194 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE PROVENCE 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 RUE DE PROVENCE 72 m² 121 896 € 1 693 €

3 RUE DE PROVENCE 78 m² 128 778 € 1 651 €

1 RUE DE PROVENCE 78 m² 125 034 € 1 603 €

1 RUE DE PROVENCE 72 m² 120 096 € 1 668 €

1 RUE DE PROVENCE 72 m² 85 968 € 1 194 €

3 RUE DE PROVENCE 72 m² 124 272 € 1 726 €

3 RUE DE PROVENCE 72 m² 121 320 € 1 685 €

1 RUE DE PROVENCE 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 RUE DE PROVENCE 82 m² 134 808 € 1 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante1 703 – 2 003 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Provence ↗

Naurouze Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-36 %

Rendement brut8.4 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Provence121 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaurouze Nord641 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Provence à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 84 m² à 161 850 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 1 927 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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