France › Colomiers › Falcou-Fenassiers › Allée de l Ormeau › n° 18

18 Allée de l Ormeau, Colomiers

Vendu 171 840 € (2 864 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 317708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Allée de l Ormeau2 653 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Falcou-Fenassiers1 889 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Colomiers2 592 €/m² 6 609 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0696

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 2 864 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 777 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 840 €2 864 €/m² 2 864 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 244 409 €2 777 €/m² 2 777 €

05/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 967 €3 090 €/m² 3 090 €

11/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée de l Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 648 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2025

ALLÉE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 197 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 170 562 € 2 751 €

7 ALL DE L ORMEAU 45 m² 119 385 € 2 653 €

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 165 044 € 2 662 €

7 ALL DE L ORMEAU 80 m² 207 280 € 2 591 €

7 ALL DE L ORMEAU 66 m² 170 082 € 2 577 €

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 163 618 € 2 639 €

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 172 112 € 2 776 €

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 163 618 € 2 639 €

7 ALL DE L ORMEAU 85 m² 218 875 € 2 575 €

7 ALL DE L ORMEAU 59 m² 160 539 € 2 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de L'Ormeau

Fourchette courante2 732 – 2 847 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Allée de L'Ormeau ↗

Falcou-Fenassiers

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-27 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune35ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée de l Ormeau28 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFalcou-Fenassiers619 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 609 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée de l Ormeau à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée de l Ormeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 60 m² à 171 840 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l Ormeau ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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