France › Colombes › Rue du Progres › n° 45

45 Rue du Progres, Colombes

Vendu 560 000 € (4 058 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9270013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

4 058 €▼ −13 %

Maison 138 m² vendu, 5 pièces · 26/02/2014

vs la rue : 4 670 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 670 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 3 194 € à 7 134 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 363 €

Colombes · 14 655 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1920

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0I0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 058 € À 4 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2014 n° 45 · Maison · 5 p. 26/02/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 560 000 €4 058 €/m² 4 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−16 %3 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 37−13 %4 063 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 39+34 %6 278 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI4 058 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 55+8 %5 047 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2022 n° 61−19 %3 790 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 4 670 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+35 %6 324 €/m²Maison 34 m² · vendu 2016 n° 26−7 %4 348 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+63 %7 611 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 42−6 %4 396 €/m²Maison 182 m² · vendu 2024 n° 54+19 %5 572 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 56−23 %3 614 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2022 n° 66+44 %6 719 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 12 250 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU PROGRES 115 m² 728 985 € 6 339 €

39 RUE DU PROGRES 115 m² 714 955 € 6 217 €

37 RUE DU PROGRES 112 m² 455 056 € 4 063 €

56 RUE JACQUES LOUIS BERNIER 104 m² 879 736 € 8 459 €

42 RUE DU PROGRES 182 m² 800 072 € 4 396 €

34 BD MARCEAU 66 m² 429 000 € 6 500 €

23 RUE DU GENERAL FERRIE 80 m² 980 000 € 12 250 €

15 RUE DU GENERAL FERRIE 32 m² 295 008 € 9 219 €

27 RUE DU PROGRES 80 m² 315 040 € 3 938 €

20 BD MARCEAU 80 m² 540 000 € 6 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progrès ↗11 ventes 5 404 € ▲ +4 %

Rousseau-Solférino ↗275 ventes 5 406 € ▲ +4 %

Colombes ↗15 301 ventes 6 855 € ▼ −18 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −28 %

Rue du Progrès

Fourchette courante4 215 – 6 467 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Rousseau-Solférino

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune26ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-21 %

Voir Rousseau-Solférino ↗

Colombes

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Colombes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 084 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Progres à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2014, maison de 138 m² à 560 000 €, soit 4 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 4 058 €/m² contre 4 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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