CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colombes › Agent Sarre › Avenue Menelotte › n° 6

6 Avenue Menelotte, Colombes

Vendu 137 500 € (5 978 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9270014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Menelotte5 229 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Agent Sarre4 927 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Colombes5 136 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0T0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 5 978 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Menelotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 879 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 500 €5 978 €/m² 5 978 €
22/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
25/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €
27/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
27/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €
16/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
01/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
18/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
03/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 500 €5 848 €/m² 5 848 €
14/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 889 € 7 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES CHAMPARONS 50 m² 251 000 € 5 020 €
6 B AV MENELOTTE 26 m² 187 096 € 7 196 €
2 AV MENELOTTE 80 m² 360 000 € 4 500 €
2 AV MENELOTTE 64 m² 380 672 € 5 948 €
2 AV MENELOTTE 92 m² 364 964 € 3 967 €
2 AV MENELOTTE 92 m² 481 068 € 5 229 €
12 RUE DES CHAMPARONS 66 m² 363 792 € 5 512 €
12 RUE DES CHAMPARONS 65 m² 373 165 € 5 741 €
4 RUE DES TILLEULS 86 m² 522 966 € 6 081 €
4 RUE DES TILLEULS 76 m² 522 500 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 7 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ménelotte
Fourchette courante4 137 – 5 432 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ménelotte ↗
Agent Sarre
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-4 %
Voir Agent Sarre ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Menelotte65 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgent Sarre607 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Menelotte à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Menelotte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 23 m² à 137 500 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Menelotte ?

Oui : 5 978 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien