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France › Colombes › Agent Sarre › Avenue Menelotte › n° 2

2 Avenue Menelotte, Colombes

Vendu 481 080 € (5 229 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 927000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 967 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Menelotte5 229 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Agent Sarre4 927 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Colombes5 198 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 229 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Menelotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 5 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 481 080 €5 229 €/m² 5 229 €
08/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
15/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 650 €5 948 €/m² 5 948 €
02/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €
30/11/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 11 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV MENELOTTE 48 m² 390 000 € 8 125 €
6 AV MENELOTTE 33 m² 95 007 € 2 879 €
6 AV MENELOTTE 32 m² 160 000 € 5 000 €
6 AV MENELOTTE 15 m² 70 005 € 4 667 €
6 AV MENELOTTE 12 m² 140 004 € 11 667 €
2 RUE DES CHAMPARONS 39 m² 171 483 € 4 397 €
6 AV MENELOTTE 36 m² 204 984 € 5 694 €
6 AV MENELOTTE 47 m² 167 978 € 3 574 €
2 RUE DES CHAMPARONS 30 m² 172 500 € 5 750 €
2 RUE DES CHAMPARONS 16 m² 85 008 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ménelotte
Fourchette courante4 140 – 5 436 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ménelotte ↗
Agent Sarre
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune13ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-5 %
Voir Agent Sarre ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 481 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 912 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Menelotte65 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgent Sarre607 ventes · 4 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Menelotte à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Menelotte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 92 m² à 481 080 €, soit 5 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Menelotte ?

Oui : 5 229 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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