France › Cogolin › Centre Ville › Boulevard Michelet › n° 12

12 Boulevard Michelet, Cogolin

Vendu 84 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8331013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Michelet3 540 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cogolin3 693 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 647 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 948 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

28/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

13/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Michelet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−17 %2 955 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024

BOULEVARD MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 20+0 %3 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 508 € 4 098 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CARNOT 150 m² 495 000 € 3 300 €

11 RUE CARNOT 70 m² 217 000 € 3 100 €

5 RUE CARNOT 108 m² 183 492 € 1 699 €

5 RUE CARNOT 108 m² 162 864 € 1 508 €

5 RUE CARNOT 72 m² 177 480 € 2 465 €

5 RUE CARNOT 40 m² 110 000 € 2 750 €

3 AV GENERAL DE GAULLE 40 m² 163 920 € 4 098 €

3 AV GENERAL DE GAULLE 42 m² 132 006 € 3 143 €

3 AV GENERAL DE GAULLE 25 m² 75 000 € 3 000 €

3 AV GENERAL DE GAULLE 49 m² 156 016 € 3 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Michelet

Fourchette courante3 027 – 4 274 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Michelet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune20ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Michelet17 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Michelet à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 21 m² à 84 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Boulevard Michelet