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France › Cogolin › Est › Avenue Georges Clemenceau › n° 11

11 Avenue Georges Clemenceau, Cogolin

Vendu 174 000 € (2 677 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8331033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 839 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Georges Clemenceau3 973 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Est4 214 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cogolin3 825 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 677 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €
11/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
29/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
30/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
16/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
23/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
10/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
04/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 060 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 125 125 € 3 575 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 225 040 € 5 626 €
6 RUE CARNOT 60 m² 197 100 € 3 285 €
6 RUE CARNOT 45 m² 133 020 € 2 956 €
4 RUE PASTEUR 50 m² 103 000 € 2 060 €
4 RUE PASTEUR 59 m² 145 022 € 2 458 €
4 RUE PASTEUR 48 m² 115 008 € 2 396 €
4 RUE PASTEUR 58 m² 123 018 € 2 121 €
9 PL MENDES FRANCE 64 m² 275 840 € 4 310 €
7 PL MENDES FRANCE 70 m² 272 020 € 3 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante3 361 – 4 481 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau43 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Georges Clemenceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 65 m² à 174 000 €, soit 2 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 2 677 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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