CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cogolin › Est › Avenue Georges Clemenceau › n° 61

61 Avenue Georges Clemenceau, Cogolin

Vendu 285 000 € (4 071 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 833102 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Georges Clemenceau, 83310 Cogolincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 036 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Georges Clemenceau3 973 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Est4 214 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cogolin3 610 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 534 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
31/08/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 200 €3 194 €/m² 3 194 €
17/02/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 150 €3 752 €/m² 3 752 €
30/12/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/09/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 750 €3 036 €/m² 3 036 €
02/10/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
05/04/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV GEORGES CLEMENCEAU 35 m² 134 995 € 3 857 €
9001 GROUPE CILOF LES PALMIERS 39 m² 135 018 € 3 462 €
9001 GROUPE CILOF LES PALMIERS 62 m² 167 028 € 2 694 €
9001 GROUPE CILOF LES PALMIERS 62 m² 160 518 € 2 589 €
67 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 135 008 € 4 219 €
67 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 126 272 € 3 946 €
67 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 155 008 € 4 844 €
67 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 144 992 € 4 531 €
67 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 164 992 € 5 156 €
9001 RES LA FRENAIE 33 m² 149 985 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante3 361 – 4 481 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+17 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau43 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Georges Clemenceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 70 m² à 285 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 4 071 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien