France › Cogolin › Est › Avenue Georges Clemenceau › n° 4

4 Avenue Georges Clemenceau, Cogolin

Vendu 225 050 € (5 626 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8331042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Georges Clemenceau3 973 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Est4 214 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cogolin3 752 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 5 626 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 5 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 050 €5 626 €/m² 5 626 €

14/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

07/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %2 839 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−15 %3 384 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−76 %935 €/m²Maison 258 m² · vendu 2021 n° 61−24 %3 036 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024 n° 67+6 %4 219 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−58 %1 657 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 16+3 %4 111 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+4 %4 142 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−81 %769 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 60−22 %3 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017 n° 62+33 %5 283 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 76−3 %3 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 060 € 9 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PASTEUR 50 m² 103 000 € 2 060 €

4 RUE PASTEUR 58 m² 123 018 € 2 121 €

4 RUE PASTEUR 48 m² 115 008 € 2 396 €

4 RUE PASTEUR 59 m² 145 022 € 2 458 €

14 RUE JULES PEIRIN 68 m² 650 556 € 9 567 €

11 RUE JEAN JAURES 32 m² 132 640 € 4 145 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 115 005 € 2 805 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 185 010 € 4 405 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 174 005 € 2 677 €

11 AV GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 97 986 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 9 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante3 361 – 4 481 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Clémenceau ↗

Est

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+12 %

Voir Est ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau43 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Georges Clemenceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 40 m² à 225 050 €, soit 5 626 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 5 626 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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