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France › Cognac › Hôtel de Ville › Rue du Prieure › n° 32

32 Rue du Prieure, Cognac

Vendu 123 600 € (1 717 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1610011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Prieure1 546 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hôtel de Ville1 496 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cognac1 532 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN27 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Prieure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 347 € À 1 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 32 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 600 €1 717 €/m² 1 717 €
16/06/2021 n° 32 · Maison · 3 p. 16/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
06/03/2014 n° 32 · Maison · 3 p. 06/03/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
479 € 2 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU PRIEURE 88 m² 49 984 € 568 €
5 RUE MONSEIGNEUR LACROIX 71 m² 92 016 € 1 296 €
26 RUE DU PRIEURE 90 m² 77 490 € 861 €
77 RUE ARISTIDE BRIAND 388 m² 665 032 € 1 714 €
15 RUE CHALAIS 87 m² 108 924 € 1 252 €
15 RUE CHALAIS 87 m² 91 002 € 1 046 €
85 RUE ARISTIDE BRIAND 137 m² 111 929 € 817 €
9 RUE CHALAIS 128 m² 109 952 € 859 €
29 RUE DU PRIEURE 191 m² 342 081 € 1 791 €
24 RUE CHALAIS 133 m² 296 058 € 2 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Prieuré
Fourchette courante778 – 2 017 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Prieuré ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Cognac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut7.2 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune15ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Prieure19 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Prieure à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Prieure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 72 m² à 123 600 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prieure ?

Oui : 1 717 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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