France › Cognac › Hôtel de Ville › Rue du Prieure › n° 22

22 Rue du Prieure, Cognac

Vendu 143 550 € (2 761 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1610079 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Prieure1 546 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôtel de Ville1 496 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cognac1 543 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 455 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN52 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · +79 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Prieure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 540 € À 2 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 22 · Maison · 3 p. 17/04/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 143 550 €2 761 €/m² 2 761 €

11/07/2023 n° 22 · Maison · 3 p. 11/07/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 126 100 €2 425 €/m² 2 425 €

11/06/2020 n° 22 · Maison · 3 p. 11/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 450 €1 491 €/m² 1 491 €

19/09/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 19/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 400 €540 €/m² 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Prieure, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %1 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 13−46 %842 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 23−26 %1 137 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 29+16 %1 791 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 33+64 %2 542 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025

RUE DU PRIEUREMÉDIANE DE LA RUE 1 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+25 %1 940 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−19 %1 256 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 18−69 %479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 26−44 %861 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 32−19 %1 250 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−63 %568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

479 € 3 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU PRIEURE 73 m² 34 967 € 479 €

10 RUE DU PRIEURE 50 m² 195 000 € 3 900 €

10 RUE DU PRIEURE 50 m² 97 000 € 1 940 €

26 RUE HOULETTE 140 m² 274 960 € 1 964 €

9 IMP DU PRIEURE 41 m² 36 982 € 902 €

29 RUE DU PRIEURE 191 m² 342 081 € 1 791 €

10 RUE DU TRAVAIL 58 m² 169 998 € 2 931 €

39 RUE HOULETTE 187 m² 348 194 € 1 862 €

15 RUE CHALAIS 87 m² 108 924 € 1 252 €

15 RUE CHALAIS 87 m² 91 002 € 1 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prieuré

Fourchette courante778 – 2 017 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Prieuré ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Cognac

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut6.3 %

Voir Cognac ↗

Charente

Rang de la commune15ᵉ sur 274

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Prieure19 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Prieure à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Prieure a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, maison de 52 m² à 143 550 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prieure ?

Oui : 2 761 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Prieure