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France › Cognac › Faubourg d'Angoulême › Rue Alexandre Dumas › n° 16

16 Rue Alexandre Dumas, Cognac

Vendu 299 110 € (3 323 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1610085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Alexandre Dumas, 16100 Cognaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue Alexandre Dumas1 800 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Faubourg d'Angoulême1 448 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Cognac1 575 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0861
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 323 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 05/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 110 €3 323 €/m² 3 323 €
02/09/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 02/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/07/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 25/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 589 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALEXANDRE DUMAS 70 m² 76 020 € 1 086 €
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 160 m² 202 080 € 1 263 €
21 RUE ALEXANDRE DUMAS 75 m² 99 975 € 1 333 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 80 m² 153 120 € 1 914 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 82 m² 153 668 € 1 874 €
25 RUE ALEXANDRE DUMAS 90 m² 233 010 € 2 589 €
32 RUE ALEXANDRE DUMAS 150 m² 270 000 € 1 800 €
11 RUE RACINE 163 m² 192 177 € 1 179 €
9 RUE VERON 32 m² 44 992 € 1 406 €
25 RUE VERON 44 m² 75 020 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante1 120 – 1 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Faubourg d'Angoulême
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Faubourg d'Angoulême ↗
Cognac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune15ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Alexandre Dumas31 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg d'Angoulême669 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Alexandre Dumas à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 90 m² à 299 110 €, soit 3 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 3 323 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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