CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coëx › Buron › n° 302

302 Buron, Coëx

Vendu 180 800 € (4 305 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 85220168 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302774 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Coëx2 124 €/m² 685 ventesPrix à Coëx → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0035 + AN0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN396 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 305 €/m² en 2023 · +168 % vs la rue

Ventes enregistrées au 302 Buron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 774 € À 4 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 302 · Maison · 3 p. 17/02/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 800 €4 305 €/m² 4 305 €
10/11/2018 n° 302 · Maison · 3 p. 10/11/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 32 500 €774 €/m² 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 305 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BURON 79 m² 126 874 € 1 606 €
125 BURON 118 m² 89 680 € 760 €
312 BURON 70 m² 170 030 € 2 429 €
212 BURON 113 m² 295 043 € 2 611 €
213 BURON 60 m² 82 500 € 1 375 €
9 RTE D'AIZENAY 55 m² 110 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
buron
Fourchette courante1 461 – 2 883 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Coëx
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Coëx ↗
Vendée
Rang de la commune46ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 302 ?

LA VILLECoëx685 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coëx → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 302 Buron à Coëx ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 302 Buron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 42 m² à 180 800 €, soit 4 305 €/m².

Est-ce cher pour Buron ?

Oui : 4 305 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +168 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Coëx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien