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France › Cluses › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Cluses

Vendu 175 000 € (3 365 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7430074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 746 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur1 929 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville2 095 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cluses1 956 €/m² 3 091 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0596 + AS0237 + AS0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 365 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
03/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 200 €2 005 €/m² 2 005 €
25/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 200 €1 731 €/m² 1 731 €
08/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
27/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 650 €2 051 €/m² 2 051 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 200 €1 746 €/m² 1 746 €
03/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 600 €2 290 €/m² 2 290 €
22/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
30/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 500 €1 588 €/m² 1 588 €
05/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €
29/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−17 %1 610 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 231 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024n° 2 A+8 %2 075 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024n° 2 C+7 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022n° 4+23 %2 377 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 14+1 %1 951 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE ACHILLE BENOIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
RUE ACHILLE BENOIT 43 m² 86 000 € 2 000 €
53 RUE ACHILLE BENOIT 41 m² 68 019 € 1 659 €
RUE ACHILLE BENOIT 16 m² 45 008 € 2 813 €
RUE ACHILLE BENOIT 112 m² 160 048 € 1 429 €
RUE ACHILLE BENOIT 36 m² 59 508 € 1 653 €
RUE ACHILLE BENOIT 20 m² 57 500 € 2 875 €
RUE ACHILLE BENOIT 56 m² 105 000 € 1 875 €
RUE ACHILLE BENOIT 38 m² 76 988 € 2 026 €
7 GR GRANDE RUE 50 m² 93 000 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 528 – 1 891 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+7 %
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Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut7.9 %
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Haute-Savoie
Rang de la commune184ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 091 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 52 m² à 175 000 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 365 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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