France › Cluses › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2 A

2 A Rue Pasteur, Cluses

Vendu 223 000 € (2 788 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7430045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 075 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Pasteur1 929 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 095 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cluses1 974 €/m² 3 091 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 788 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 2 A · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

22/12/2023 n° 2 A · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

17/04/2023 n° 2 A · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

21/10/2022 n° 2 A · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 475 €2 231 €/m² 2 231 €

27/08/2021 n° 2 A · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 990 €2 075 €/m² 2 075 €

19/12/2018 n° 2 A · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 810 €2 073 €/m² 2 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %1 610 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 231 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 2 C+7 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022

n° 2 AVOUS ÊTES ICI2 075 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4+23 %2 377 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 8−9 %1 746 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 14+1 %1 951 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 3 712 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE MARCELLIN BERTHELOT 42 m² 89 922 € 2 141 €

1 RUE CLAUDE HUGARD 182 m² 276 276 € 1 518 €

2 A RUE MARCELLIN BERTHELOT 32 m² 80 000 € 2 500 €

2 A RUE MARCELLIN BERTHELOT 60 m² 146 520 € 2 442 €

6 RUE ACHILLE BENOIT 68 m² 209 984 € 3 088 €

RUE ACHILLE BENOIT 38 m² 76 988 € 2 026 €

53 RUE ACHILLE BENOIT 41 m² 68 019 € 1 659 €

RUE ACHILLE BENOIT 16 m² 45 008 € 2 813 €

RUE ACHILLE BENOIT 112 m² 160 048 € 1 429 €

RUE ACHILLE BENOIT 36 m² 59 508 € 1 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 528 – 1 891 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+6 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut8.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune184ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 091 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Pasteur à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 80 m² à 223 000 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 788 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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