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France › Cluses › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Cluses

Vendu 50 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7430048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 610 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur1 929 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 095 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cluses1 950 €/m² 3 091 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
16/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 560 €1 847 €/m² 1 847 €
01/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 610 €1 610 €/m² 1 610 €
06/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
27/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 231 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024n° 2 C+7 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022n° 2 A+8 %2 075 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024n° 4+23 %2 377 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 8−9 %1 746 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025n° 14+1 %1 951 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PASTEUR 24 m² 44 496 € 1 854 €
3 RUE FRANCOIS CURT 70 m² 164 290 € 2 347 €
3 RUE FRANCOIS CURT 75 m² 159 675 € 2 129 €
3 RUE FRANCOIS CURT 75 m² 180 000 € 2 400 €
13 RUE DU PRE BENEVIX 135 m² 260 010 € 1 926 €
12 GR GRANDE RUE 40 m² 85 000 € 2 125 €
4 RUE FRANCOIS CURT 57 m² 125 457 € 2 201 €
4 RUE FRANCOIS CURT 61 m² 137 921 € 2 261 €
4 RUE FRANCOIS CURT 57 m² 84 987 € 1 491 €
13 GR GRANDE RUE 110 m² 158 510 € 1 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 528 – 1 891 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut7.7 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune184ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 091 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 50 m² à 50 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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