France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Rue Saint Jacques › n° 3

3 Rue Saint Jacques, Clisson

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 4419011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Jacques3 236 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rive Gauche de la Sèvre2 766 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clisson2 914 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0928

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11+18 %3 815 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 17−26 %2 400 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−7 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 21−28 %2 337 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 35−9 %2 931 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 37+10 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 772 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025 n° 20−24 %2 451 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 32+9 %3 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 34−10 %2 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 36+27 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 38−26 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 4 219 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DOCTEUR DUBOUEIX 41 m² 133 045 € 3 245 €

11 RUE SAINT JACQUES 27 m² 103 005 € 3 815 €

6 RUE SAINT JACQUES 29 m² 99 006 € 3 414 €

6 RUE SAINT JACQUES 26 m² 90 012 € 3 462 €

6 RUE SAINT JACQUES 37 m² 135 198 € 3 654 €

6 RUE SAINT JACQUES 36 m² 119 988 € 3 333 €

6 RUE SAINT JACQUES 65 m² 184 405 € 2 837 €

6 RUE SAINT JACQUES 67 m² 196 980 € 2 940 €

17 RUE SAINT JACQUES 30 m² 72 000 € 2 400 €

17 RUE SAINT JACQUES 40 m² 155 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 712 – 3 166 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

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Clisson

Tendance 3 ans-2 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune36ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Jacques37 ventes depuis 2014 · 3 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Jacques à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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