France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Rue Saint Jacques › n° 32

32 Rue Saint Jacques, Clisson

Vendu 370 000 € (3 524 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 441909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Jacques3 236 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Rive Gauche de la Sèvre2 707 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Clisson2 923 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0639 + AK0937 + AK1061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN426 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 524 €/m² en 2018 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 03/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+18 %3 815 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 17−26 %2 400 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−7 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 21−28 %2 337 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 35−9 %2 931 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 37+10 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 39+44 %4 652 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−24 %2 451 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI3 524 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 34−10 %2 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 36+27 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 38−26 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 54−43 %1 834 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 4 744 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE SAINT JACQUES 90 m² 369 990 € 4 111 €

1 RLE DU PRIEURE 70 m² 220 010 € 3 143 €

20 RUE SAINT JACQUES 45 m² 110 295 € 2 451 €

21 RUE SAINT JACQUES 90 m² 210 330 € 2 337 €

37 RUE SAINT JACQUES 90 m² 320 040 € 3 556 €

19 RUE SAINT JACQUES 50 m² 150 000 € 3 000 €

1 RLE DE NID D OIE 45 m² 160 020 € 3 556 €

2 LE ROCHER 126 m² 499 968 € 3 968 €

9000 RUE DE L ESPINOSE 226 m² 720 036 € 3 186 €

9001 LES TROIS JUMEAUX 135 m² 640 440 € 4 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 282 – 3 147 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2023

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Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

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Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 116 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Jacques37 ventes depuis 2014 · 3 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Jacques à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2018, maison de 105 m² à 370 000 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 524 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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