France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Rue Saint Jacques › n° 35

35 Rue Saint Jacques, Clisson

Vendu 123 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 441909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 931 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Jacques3 236 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rive Gauche de la Sèvre2 766 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clisson2 914 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0956

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 524 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

22/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 224 €3 280 €/m² 3 280 €

23/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

17/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

04/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

08/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 000 €2 951 €/m² 2 951 €

27/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−26 %2 400 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−7 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 21−28 %2 337 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI2 931 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 37+10 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 39+44 %4 652 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−24 %2 451 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 32+9 %3 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 34−10 %2 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 36+27 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 38−26 %2 403 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 54−43 %1 834 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 56−66 %1 097 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 4 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PRIEURE 69 m² 225 009 € 3 261 €

17 RUE SAINT JACQUES 30 m² 72 000 € 2 400 €

17 RUE SAINT JACQUES 40 m² 155 000 € 3 875 €

11 RUE SAINT JACQUES 27 m² 103 005 € 3 815 €

4 B RLE DE NID D OIE 65 m² 249 990 € 3 846 €

4 RUE DOCTEUR DUBOUEIX 41 m² 133 045 € 3 245 €

3 RUE SAINT JACQUES 57 m² 165 015 € 2 895 €

6 RUE SAINT JACQUES 67 m² 196 980 € 2 940 €

6 RUE SAINT JACQUES 37 m² 135 198 € 3 654 €

6 RUE SAINT JACQUES 36 m² 119 988 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 712 – 3 166 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

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Clisson

Tendance 3 ans-2 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune36ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Jacques37 ventes depuis 2014 · 3 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Jacques à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 42 m² à 123 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 929 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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