France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue Geulin › n° 4

4 Rue Geulin, Clichy

Vendu 230 000 € (7 188 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 921107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Geulin6 710 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pasteur-Gesnouin6 632 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clichy7 090 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 188 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Geulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 8 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 760 900 €8 362 €/m² 8 362 €

13/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 632 000 €6 945 €/m² 6 945 €

22/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

14/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

18/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 500 €5 534 €/m² 5 534 €

19/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 520 400 €5 719 €/m² 5 719 €

10/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 505 000 €5 316 €/m² 5 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Geulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE GEULINMÉDIANE DE LA RUE 6 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6−8 %6 148 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−9 %6 087 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 031 € 8 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GEULIN 74 m² 479 964 € 6 486 €

6 RUE GEULIN 54 m² 331 992 € 6 148 €

6 RUE GEULIN 91 m² 550 004 € 6 044 €

6 RUE GEULIN 91 m² 630 994 € 6 934 €

8 RUE GEULIN 43 m² 336 991 € 7 837 €

9 RUE GESNOUIN 33 m² 215 787 € 6 539 €

9 RUE GESNOUIN 32 m² 192 992 € 6 031 €

9 RUE GESNOUIN 36 m² 266 040 € 7 390 €

9 RUE GESNOUIN 33 m² 217 008 € 6 576 €

9 RUE GESNOUIN 30 m² 235 980 € 7 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 031 € à 8 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Geulin

Fourchette courante6 316 – 6 838 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Pasteur-Gesnouin

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Geulin32 ventes depuis 2014 · 6 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin515 ventes · 6 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Geulin à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Geulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 32 m² à 230 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Geulin ?

Oui : 7 188 €/m² contre 6 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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