CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Cité Nouvelle › Cité Nouvelle › n° 9

9 Cité Nouvelle, Clichy

Vendu 266 930 € (7 415 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921101 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 206 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cité Nouvelle7 456 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cité Nouvelle6 719 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clichy7 176 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 749 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 7 415 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Nouvelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 919 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €
22/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 266 930 €7 415 €/m² 7 415 €
20/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
23/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €
06/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €
24/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
29/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 213 000 €5 757 €/m² 5 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Cité Nouvelle, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %6 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026n° 7−22 %5 792 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI7 206 €/m²7 ventes · dernière 2024
CITÉ NOUVELLEMÉDIANE DE LA RUE 7 456 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+104 %15 208 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022n° 14+70 %12 689 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019n° 18−9 %6 778 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025n° 20−15 %6 324 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 917 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE NOUVELLE 48 m² 140 016 € 2 917 €
7 CITE NOUVELLE 48 m² 357 888 € 7 456 €
7 CITE NOUVELLE 48 m² 403 008 € 8 396 €
7 CITE NOUVELLE 48 m² 390 000 € 8 125 €
5 CITE NOUVELLE 30 m² 188 010 € 6 267 €
7 CITE NOUVELLE 52 m² 412 360 € 7 930 €
18 CITE NOUVELLE 20 m² 144 000 € 7 200 €
35 RUE DE PARIS 49 m² 399 987 € 8 163 €
35 RUE DE PARIS 48 m² 387 696 € 8 077 €
35 RUE DE PARIS 60 m² 456 780 € 7 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Nouvelle
Fourchette courante6 560 – 7 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cité Nouvelle ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Nouvelle42 ventes depuis 2014 · 7 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Nouvelle à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Nouvelle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 36 m² à 266 930 €, soit 7 415 €/m².

Est-ce cher pour Cité Nouvelle ?

Non : 7 415 €/m² contre 7 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien