CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › République › Rue Vaucanson › n° 6

6 Rue Vaucanson, Clermont-Ferrand

Vendu 49 280 € (747 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 6310048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vaucanson1 444 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Clermont-Ferrand2 035 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 330 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN25 m²
Dernière vente : 747 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 704 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 49 280 €747 €/m² 747 €
23/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 44 353 €704 €/m² 704 €
23/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 367 €761 €/m² 761 €
10/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €
13/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
30/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Vaucanson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+63 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 4lot atypique21 770 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 8+29 %1 858 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020n° 12+8 %1 561 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 14+8 %1 555 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 14 B+28 %1 852 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021n° 16−4 %1 382 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 18−4 %1 388 €/m²Appt 55 m² · 26 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 126 € 3 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 109 984 € 1 964 €
104 AV DE LA REPUBLIQUE 114 m² 250 002 € 2 193 €
102 AV DE LA REPUBLIQUE 97 m² 140 553 € 1 449 €
102 AV DE LA REPUBLIQUE 97 m² 200 014 € 2 062 €
108 AV DE LA REPUBLIQUE 27 m² 36 990 € 1 370 €
15 RUE D ESTAING 45 m² 64 980 € 1 444 €
14 IMP DES RECOLLETS 77 m² 86 702 € 1 126 €
17 B RUE D ESTAING 69 m² 148 764 € 2 156 €
21 RUE D ESTAING 78 m² 122 538 € 1 571 €
14 RUE VAUCANSON 69 m² 114 885 € 1 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Vaucanson
Fourchette courante1 187 – 1 765 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir rue Vaucanson ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Vaucanson44 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Vaucanson à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 66 m² à 49 280 €, soit 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 747 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien