France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Terrasse › n° 14

14 Rue Terrasse, Clermont-Ferrand

Vendu 73 700 € (1 474 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 992 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Terrasse2 179 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jaude2 151 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 474 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Terrasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 700 €1 474 €/m² 1 474 €

29/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 595 €2 910 €/m² 2 910 €

20/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 525 €1 888 €/m² 1 888 €

30/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 500 €2 066 €/m² 2 066 €

05/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 500 €1 992 €/m² 1 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Terrasse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 566 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 7−3 %2 106 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−2 %2 128 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025

RUE TERRASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %2 669 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−18 %1 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 8+16 %2 521 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2014 n° 10+3 %2 235 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI1 992 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 4 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL SUGNY 35 m² 82 985 € 2 371 €

13 RUE TERRASSE 30 m² 69 750 € 2 325 €

13 RUE TERRASSE 30 m² 63 990 € 2 133 €

13 RUE TERRASSE 20 m² 62 000 € 3 100 €

13 RUE TERRASSE 30 m² 54 990 € 1 833 €

13 RUE TERRASSE 25 m² 53 000 € 2 120 €

13 RUE TERRASSE 45 m² 95 490 € 2 122 €

13 RUE TERRASSE 28 m² 61 012 € 2 179 €

13 RUE TERRASSE 20 m² 50 020 € 2 501 €

13 RUE TERRASSE 130 m² 272 350 € 2 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Terrasse

Fourchette courante2 083 – 2 739 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir rue Terrasse ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Terrasse29 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Terrasse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Terrasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 50 m² à 73 700 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terrasse ?

Non : 1 474 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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