France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Terrasse › n° 10

10 Rue Terrasse, Clermont-Ferrand

Vendu 165 000 € (4 714 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 63000116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Terrasse2 179 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jaude2 151 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 714 €/m² en 2021 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Terrasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

15/01/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 312 900 €2 235 €/m² 2 235 €

28/01/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Terrasse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 566 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 7−3 %2 106 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−2 %2 128 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025

RUE TERRASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %2 669 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−18 %1 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 8+16 %2 521 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2014

n° 10VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 14−9 %1 992 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 777 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE TERRASSE 30 m² 69 750 € 2 325 €

13 RUE TERRASSE 30 m² 63 990 € 2 133 €

13 RUE TERRASSE 20 m² 62 000 € 3 100 €

13 RUE TERRASSE 30 m² 54 990 € 1 833 €

13 RUE TERRASSE 25 m² 53 000 € 2 120 €

13 RUE TERRASSE 45 m² 95 490 € 2 122 €

13 RUE TERRASSE 28 m² 61 012 € 2 179 €

13 RUE TERRASSE 20 m² 50 020 € 2 501 €

13 RUE TERRASSE 130 m² 272 350 € 2 095 €

13 RUE TERRASSE 15 m² 34 005 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Terrasse

Fourchette courante2 083 – 2 739 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir rue Terrasse ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Jaude ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Terrasse29 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Terrasse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Terrasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 35 m² à 165 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terrasse ?

Oui : 4 714 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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