France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Rue Terrasse › n° 13

13 Rue Terrasse, Clermont-Ferrand

Vendu 64 000 € (2 133 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 122 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Terrasse2 179 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Chanturgue1 467 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 033 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Terrasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 020 €2 501 €/m² 2 501 €

26/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

26/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 500 €2 122 €/m² 2 122 €

16/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 000 €2 267 €/m² 2 267 €

19/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 272 300 €2 095 €/m² 2 095 €

20/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 750 €2 325 €/m² 2 325 €

11/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 740 €2 050 €/m² 2 050 €

27/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Terrasse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 566 €/m²Appt 100 m² · vendu 2015 n° 7−3 %2 106 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE TERRASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %2 669 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−18 %1 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 8+16 %2 521 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2014 n° 10+3 %2 235 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−9 %1 992 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 482 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES PECHERS 101 m² 184 426 € 1 826 €

19 BD DANIEL MAYER 102 m² 184 824 € 1 812 €

4 ALL DES PECHERS 66 m² 131 406 € 1 991 €

4 ALL DES PECHERS 73 m² 141 693 € 1 941 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 660 € 1 540 €

15 BD DANIEL MAYER 64 m² 113 536 € 1 774 €

19 BD DANIEL MAYER 66 m² 115 368 € 1 748 €

15 BD DANIEL MAYER 79 m² 121 423 € 1 537 €

6 ALL DES PECHERS 65 m² 163 995 € 2 523 €

4 ALL DES PECHERS 53 m² 107 378 € 2 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

chemin des Terrasses

Ventes sur la voie0

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Chanturgue

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-28 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Terrasse29 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue588 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Terrasse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Terrasse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 30 m² à 64 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terrasse ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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