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France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue Sully › n° 32

32 Rue Sully, Clermont-Ferrand

Vendu 305 335 € (3 319 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6300059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 597 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Sully2 082 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Simonnet1 791 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Clermont-Ferrand1 927 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 319 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 068 € À 3 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 305 335 €3 319 €/m² 3 319 €
20/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €
06/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 000 €2 130 €/m² 2 130 €
31/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 261 300 €2 840 €/m² 2 840 €
03/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €
19/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 050 €2 590 €/m² 2 590 €
30/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €
20/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 244 950 €2 663 €/m² 2 663 €
27/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €
02/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €
26/05/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 200 €2 383 €/m² 2 383 €
30/01/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 231 750 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 3 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHAMPEIL 132 m² 390 984 € 2 962 €
35 RUE CHAMPEIL 65 m² 105 820 € 1 628 €
35 RUE CHAMPEIL 54 m² 73 980 € 1 370 €
37 RUE CHAMPEIL 65 m² 98 020 € 1 508 €
35 RUE CHAMPEIL 54 m² 89 478 € 1 657 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 68 m² 137 768 € 2 026 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 37 m² 90 095 € 2 435 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 139 358 € 2 362 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 149 565 € 2 535 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 143 193 € 2 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Arago
Ventes sur la voie1
Voir rue Arago ↗
Simonnet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Simonnet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Sully136 ventes depuis 2014 · 2 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet461 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Sully à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Sully a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 92 m² à 305 335 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 3 319 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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