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France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Champeil › n° 35

35 Rue Champeil, Clermont-Ferrand

Vendu 89 500 € (1 657 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 657 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Champeil1 657 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Anatole France1 776 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand1 914 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Champeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 500 €1 657 €/m² 1 657 €
19/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €
21/09/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 840 €1 628 €/m² 1 628 €
07/11/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 400 €1 711 €/m² 1 711 €
21/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 020 €1 760 €/m² 1 760 €
13/10/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 700 €1 211 €/m² 1 211 €
26/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 550 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 272 € 2 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHAMPEIL 132 m² 390 984 € 2 962 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 149 565 € 2 535 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 68 m² 137 768 € 2 026 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 37 m² 90 095 € 2 435 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 139 358 € 2 362 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 61 m² 118 950 € 1 950 €
65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 143 193 € 2 427 €
27 RUE CHAMPEIL 106 m² 204 262 € 1 927 €
27 RUE CHAMPEIL 106 m² 163 452 € 1 542 €
21 C RUE FRONVAL 42 m² 95 508 € 2 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 2 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Champeil
Fourchette courante1 534 – 2 158 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Champeil ↗
Anatole France
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Anatole France ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Champeil25 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France702 ventes · 1 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Champeil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Champeil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 54 m² à 89 500 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champeil ?

Oui : 1 657 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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