France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue Champeil › n° 29

29 Rue Champeil, Clermont-Ferrand

Vendu 391 000 € (2 962 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 6300079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 573 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Champeil1 657 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Anatole France1 776 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Clermont-Ferrand1 913 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 962 €/m² en 2024 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Champeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 391 000 €2 962 €/m² 2 962 €

17/12/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

03/10/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €

23/06/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 145 000 €1 189 €/m² 1 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Champeil, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 7−13 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 27+5 %1 735 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 35+0 %1 657 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 37−9 %1 508 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

RUE CHAMPEILMÉDIANE DE LA RUE 1 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+96 %3 247 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+35 %2 235 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−38 %1 034 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018 n° 12+28 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 14+18 %1 947 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 32+123 %3 688 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 367 € 2 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CHAMPEIL 106 m² 163 452 € 1 542 €

27 RUE CHAMPEIL 106 m² 204 262 € 1 927 €

37 RUE CHAMPEIL 65 m² 98 020 € 1 508 €

35 RUE CHAMPEIL 54 m² 73 980 € 1 370 €

35 RUE CHAMPEIL 65 m² 105 820 € 1 628 €

35 RUE CHAMPEIL 54 m² 89 478 € 1 657 €

65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 61 m² 118 950 € 1 950 €

65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 143 193 € 2 427 €

65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 149 565 € 2 535 €

65 RUE DE LA CARTOUCHERIE 59 m² 139 358 € 2 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Champeil

Fourchette courante1 534 – 2 158 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir rue Champeil ↗

Anatole France

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Anatole France ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut8.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Champeil25 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France702 ventes · 1 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Champeil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Champeil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 132 m² à 391 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champeil ?

Oui : 2 962 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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