CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Channelles › Rue Sully › n° 148

148 Rue Sully, Clermont-Ferrand

Vendu 158 000 € (2 107 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 631001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sully2 082 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Channelles2 001 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 149 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 148 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
22/05/2025 n° 148 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
06/08/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
26/07/2021 n° 148 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €
02/05/2019 n° 148 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 3 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE DES CHANELLES 43 m² 86 258 € 2 006 €
151 RUE SULLY 46 m² 94 990 € 2 065 €
4 RUE ARMAND FALLIERES 75 m² 155 175 € 2 069 €
2 RUE ARMAND FALLIERES 58 m² 140 940 € 2 430 €
4 RUE ARMAND FALLIERES 75 m² 150 000 € 2 000 €
2 RUE ARMAND FALLIERES 79 m² 135 011 € 1 709 €
130 RUE SULLY 49 m² 87 514 € 1 786 €
130 RUE SULLY 49 m² 127 008 € 2 592 €
130 RUE SULLY 49 m² 95 011 € 1 939 €
130 RUE SULLY 49 m² 114 317 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Sully
Fourchette courante1 623 – 2 219 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Sully ↗
Channelles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Channelles ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Sully136 ventes depuis 2014 · 2 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles695 ventes · 2 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Sully à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Sully a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 75 m² à 158 000 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien