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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Savaron › n° 8

8 Rue Savaron, Clermont-Ferrand

Vendu 140 100 € (1 893 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 893 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Savaron2 097 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 396 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 893 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Savaron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 2 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 100 €1 893 €/m² 1 893 €
24/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 510 €2 876 €/m² 2 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 4 339 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAVARON 40 m² 70 000 € 1 750 €
10 RUE SAVARON 129 m² 364 683 € 2 827 €
6 RUE SAVARON 61 m² 154 025 € 2 525 €
5 RUE SAVARON 52 m² 104 312 € 2 006 €
10 A RUE SAVARON 75 m² 153 000 € 2 040 €
10 A RUE SAVARON 69 m² 160 011 € 2 319 €
12 RUE SAVARON 241 m² 244 615 € 1 015 €
3 RUE GREGOIRE DE TOURS 200 m² 333 400 € 1 667 €
9 RUE SAVARON 130 m² 245 960 € 1 892 €
9 RUE SAVARON 130 m² 280 020 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Savaron
Fourchette courante1 912 – 2 428 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir rue Savaron ↗
Le Port
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Savaron26 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Savaron à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Savaron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 74 m² à 140 100 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Savaron ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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