France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Neyron › n° 13

13 Rue Neyron, Clermont-Ferrand

Vendu 39 680 € (2 088 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 659 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Neyron1 981 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 259 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 680 €2 088 €/m² 2 088 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 9 p. 30/06/2021 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 257 125 €1 421 €/m² 1 421 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 650 €1 845 €/m² 1 845 €

30/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 660 €1 659 €/m² 1 659 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 880 €1 284 €/m² 1 284 €

24/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 650 €2 069 €/m² 2 069 €

22/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 650 €2 203 €/m² 2 203 €

12/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Neyron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 917 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 659 €/m²8 ventes · dernière 2021

RUE NEYRONMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+17 %2 323 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 34−20 %1 575 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 36−13 %1 724 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 3 211 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT LAURENT 31 m² 50 003 € 1 613 €

7 RUE SAINT LAURENT 31 m² 82 274 € 2 654 €

10 RUE NEYRON 62 m² 126 790 € 2 045 €

10 RUE NEYRON 45 m² 144 495 € 3 211 €

3 RUE SAINT LAURENT 108 m² 125 496 € 1 162 €

3 RUE DES ARCHERS 140 m² 291 200 € 2 080 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 90 990 € 2 022 €

9 RUE DES ARCHERS 62 m² 162 812 € 2 626 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 97 290 € 2 162 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 91 980 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Neyron

Fourchette courante1 456 – 2 257 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

220 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Neyron21 ventes depuis 2014 · 1 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neyron à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, appartement de 19 m² à 39 680 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Oui : 2 088 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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