France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Neyron › n° 10

10 Rue Neyron, Clermont-Ferrand

Vendu 108 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 045 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Neyron1 917 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 263 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 108 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 500 €3 211 €/m² 3 211 €

24/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 800 €2 045 €/m² 2 045 €

10/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/12/2019 n° 10 · Appartement 13/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 350 €1 639 €/m² 1 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neyron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 917 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025 n° 13−9 %1 752 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2021

RUE NEYRONMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 34−18 %1 575 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 36−10 %1 724 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 162 € 2 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE NEYRON 77 m² 98 868 € 1 284 €

13 RUE NEYRON 42 m² 69 678 € 1 659 €

6 B RUE SAINT LAURENT 65 m² 109 330 € 1 682 €

13 RUE NEYRON 24 m² 49 656 € 2 069 €

13 RUE NEYRON 181 m² 257 201 € 1 421 €

6 B RUE SAINT LAURENT 16 m² 39 376 € 2 461 €

13 RUE NEYRON 18 m² 39 654 € 2 203 €

13 RUE NEYRON 28 m² 51 660 € 1 845 €

13 RUE NEYRON 19 m² 39 672 € 2 088 €

34 RUE VILLENEUVE 98 m² 275 674 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Neyron

Fourchette courante1 351 – 2 228 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Neyron22 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Neyron à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 108 m² à 108 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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