France › Clermont-Ferrand › République › Rue Michelet › n° 63

63 Rue Michelet, Clermont-Ferrand

Vendu 299 700 € (3 794 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 106 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Michelet3 647 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Clermont-Ferrand1 872 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 794 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 794 € À 4 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 700 €3 794 €/m² 3 794 €

10/12/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 850 €3 820 €/m² 3 820 €

20/11/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 600 €4 106 €/m² 4 106 €

12/09/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 000 €4 271 €/m² 4 271 €

31/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 303 030 €4 329 €/m² 4 329 €

25/07/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 648 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Michelet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−50 %1 827 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 55+16 %4 231 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 61−35 %2 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

n° 63VOUS ÊTES ICI4 106 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−46 %1 984 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 56−47 %1 934 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

465 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE MICHELET 45 m² 90 990 € 2 022 €

56 RUE MICHELET 58 m² 107 010 € 1 845 €

56 RUE MICHELET 20 m² 70 000 € 3 500 €

20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 95 004 € 1 508 €

20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 112 014 € 1 778 €

20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 137 466 € 2 182 €

6 IMP LAENNEC 129 m² 59 985 € 465 €

10 RUE LAENNEC 34 m² 90 576 € 2 664 €

10 RUE LAENNEC 113 m² 242 950 € 2 150 €

28 RUE ANTOINE BELLET 90 m² 231 030 € 2 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Michelet

Fourchette courante1 850 – 4 206 €/m²

vs commune+97 %

Dernière vente2025

Voir rue Michelet ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+7 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Michelet17 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Michelet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 79 m² à 299 700 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 794 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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