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France › Clermont-Ferrand › République › Rue Michelet › n° 56

56 Rue Michelet, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 845 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Michelet3 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand1 895 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 775 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/06/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €
23/02/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
24/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55n° 61 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−48 %1 806 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026n° 55+21 %4 231 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023n° 61−32 %2 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 63+17 %4 107 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2024
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−43 %1 984 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021
n° 56VOUS ÊTES ICI1 845 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 2 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP LAENNEC 129 m² 59 985 € 465 €
20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 112 014 € 1 778 €
20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 137 466 € 2 182 €
20 RUE ANTOINE BELLET 63 m² 95 004 € 1 508 €
10 RUE LAENNEC 113 m² 242 950 € 2 150 €
10 RUE LAENNEC 34 m² 90 576 € 2 664 €
31 RUE MICHELET 76 m² 136 724 € 1 799 €
31 RUE MICHELET 72 m² 118 008 € 1 639 €
31 RUE MICHELET 72 m² 130 032 € 1 806 €
31 RUE MICHELET 73 m² 134 977 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 2 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Michelet
Fourchette courante1 849 – 4 204 €/m²
vs commune+85 %
Dernière vente2026
Voir rue Michelet ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Michelet18 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Michelet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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