France › Clermont-Ferrand › République › Rue Michelet › n° 31

31 Rue Michelet, Clermont-Ferrand

Vendu 136 700 € (1 799 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6300049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 806 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Michelet3 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand1 943 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 799 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 700 €1 799 €/m² 1 799 €

15/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

08/02/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

21/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michelet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 55+21 %4 231 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 61−32 %2 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 63+17 %4 107 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−43 %1 984 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 56−45 %1 934 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

465 € 3 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP LAENNEC 129 m² 59 985 € 465 €

2 ALL DES MARRONNIERS 130 m² 196 950 € 1 515 €

6 ALL DES ACACIAS 99 m² 208 989 € 2 111 €

10 RUE LAENNEC 113 m² 242 950 € 2 150 €

10 RUE LAENNEC 34 m² 90 576 € 2 664 €

6 ALL DES TILLEULS 99 m² 300 168 € 3 032 €

6 ALL DES TILLEULS 99 m² 199 980 € 2 020 €

138 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 100 096 € 1 472 €

138 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 85 700 € 1 714 €

138 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 94 996 € 1 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Michelet

Fourchette courante1 849 – 4 204 €/m²

vs commune+80 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Michelet18 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Michelet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 76 m² à 136 700 €, soit 1 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 799 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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