France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Marmillat › n° 13

13 Rue Marmillat, Clermont-Ferrand

Vendu 208 135 € (2 973 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 648 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Marmillat2 932 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Montferrand1 847 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Clermont-Ferrand2 062 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 973 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marmillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 208 135 €2 973 €/m² 2 973 €

29/05/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 29/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 375 €2 648 €/m² 2 648 €

09/03/2015 n° 13 · Maison · 2 p. 09/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 500 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marmillat, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %1 515 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−36 %1 875 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−37 %1 860 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI2 648 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 19+18 %3 470 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−35 %1 909 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 29−37 %1 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 33−1 %2 891 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024 n° 37+85 %5 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE MARMILLATMÉDIANE DE LA RUE 2 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 989 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 18−42 %1 712 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 22−53 %1 389 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 28−39 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

387 € 5 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MARMILLAT 84 m² 340 620 € 4 055 €

2 RUE DU TEMPLE 131 m² 279 816 € 2 136 €

32 RUE DES CORDELIERS 148 m² 296 592 € 2 004 €

32 RUE DES CORDELIERS 148 m² 189 292 € 1 279 €

28 RUE MARMILLAT 62 m² 109 988 € 1 774 €

12 RUE DU PUITS MARTEL 74 m² 179 006 € 2 419 €

5 RUE DU TEMPLE 73 m² 91 980 € 1 260 €

37 RUE MARMILLAT 60 m² 325 020 € 5 417 €

33 RUE MARMILLAT 128 m² 370 048 € 2 891 €

20 RUE DU PUITS MARTEL 144 m² 329 184 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Marmillat

Fourchette courante2 776 – 4 055 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

Voir rue de Marmillat ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Montferrand ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 068 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marmillat21 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marmillat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marmillat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 70 m² à 208 135 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marmillat ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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