France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Marmillat › n° 1

1 Rue Marmillat, Clermont-Ferrand

Vendu 137 000 € (2 015 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 6310031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 515 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Marmillat2 932 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand1 723 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 458 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 015 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marmillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

11/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

20/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marmillat, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5−36 %1 875 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−37 %1 860 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 13−10 %2 648 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+18 %3 470 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−35 %1 909 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 29−37 %1 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 33−1 %2 891 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024 n° 37+85 %5 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE MARMILLATMÉDIANE DE LA RUE 2 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 989 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 18−42 %1 712 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 22−53 %1 389 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 28−39 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 3 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LA RODADE 30 m² 61 500 € 2 050 €

17 RUE DE LA RODADE 54 m² 93 420 € 1 730 €

8 RUE DE LA RODADE 139 m² 149 981 € 1 079 €

4 RUE JULES GUESDE 262 m² 155 104 € 592 €

2 RUE DE LA RODADE 109 m² 184 973 € 1 697 €

8 RUE JULES GUESDE 64 m² 204 992 € 3 203 €

25 RUE DE LA RODADE 70 m² 80 990 € 1 157 €

25 RUE DE LA RODADE 70 m² 90 020 € 1 286 €

5 PL POLY 50 m² 86 400 € 1 728 €

9 PL POLY 89 m² 173 016 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Marmillat

Ventes sur la voie1

Voir rue de Marmillat ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Montferrand ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut7.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marmillat21 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marmillat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marmillat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 68 m² à 137 000 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marmillat ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Marmillat