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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 33

33 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 173 900 € (2 258 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Marivaux, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 727 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 088 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 268 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 900 €2 258 €/m² 2 258 €
17/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 350 €1 602 €/m² 1 602 €
07/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 500 €2 148 €/m² 2 148 €
05/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
02/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 350 €1 667 €/m² 1 667 €
12/04/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 600 €1 727 €/m² 1 727 €
01/08/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €
03/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
13/07/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 350 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 610 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARIVAUX 50 m² 116 600 € 2 332 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 136 550 € 2 731 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 128 700 € 2 574 €
29 RUE MARIVAUX 93 m² 134 478 € 1 446 €
31 RUE MARIVAUX 50 m² 146 150 € 2 923 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 125 650 € 2 513 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 129 000 € 2 580 €
29 RUE MARIVAUX 51 m² 134 793 € 2 643 €
67 AV LEON BLUM 29 m² 62 698 € 2 162 €
67 AV LEON BLUM 50 m² 101 000 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 77 m² à 173 900 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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