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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 23

23 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 350 000 € (3 846 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6300036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Marivaux, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Clermont-Ferrand2 070 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 132 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 100 €3 538 €/m² 3 538 €
08/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 446 € 3 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARIVAUX 51 m² 134 793 € 2 643 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 129 000 € 2 580 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 125 650 € 2 513 €
31 RUE MARIVAUX 50 m² 146 150 € 2 923 €
29 RUE MARIVAUX 93 m² 134 478 € 1 446 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 128 700 € 2 574 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 136 550 € 2 731 €
29 RUE MARIVAUX 50 m² 116 600 € 2 332 €
6 RUE DOCTEUR CHIBRET 85 m² 206 040 € 2 424 €
15 RUE MARIVAUX 36 m² 122 508 € 3 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+4 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 91 m² à 350 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Oui : 3 846 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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